חפש מאמרים:
שלום אורח
21.01.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

שינויים והתפתחויות חדשות באזור התעשייה של חולון

מאת: דוד טורנדל"ן20/08/20101337 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

חשיפה. כולם מכירים היטב את צומת טמפו ואת "חצי חינם" הממוקמים באזור התעשייה חולון. מה גם שמכביש מספר 4 ניתן לראות את איזור התעשייה. יש לדבר משמעות רבה בהעברת מיקומו של עסק או בפתיחת עסק חדש. שיתווסף למבני התעשייה ולמחסנים הרבים שכבר קיימים שם, אזור התעשייה של חולון (יחד עם א.ת.אזור הצמוד אליו)

-         נגישות. אזור התעשייה חולון, ממוקם במיקום תיאורטי מיטבי ומלבד קרבה לצירי התנועה המרכזיים הוא קרוב לנתב"ג, לתל אביב (7 דקות נסיעה) ולמחוללי ביקוש נוספים.כיום, ניתן להיכנס לאזור התעשייה חולון משבע דרכים שונות. ובשלב זה נפתח המחלף שיחבר את אזה"ת לכביש 4 צפון.

-         פיתוח. כיום, מתוכננים באזור התעשייה חולון מספר פרויקטים המנוהלים על ידי חברות נדל"ן מהמובילות בארץ: גב-ים, ישפרו, חברת לגובה נכסים, חברת קנית השלום מקבוצת עזריאלי, חברת כלכלית ירושלים מקבוצת פישמן, חברת פרופיט של משפחת יצחקי, חברת אלישרא, נצבא, האחים עופר. פרויקטים אלו מתוכננים בבנייה מודרנית ובסטנדרטים גבוהים אשר יביאו בטווח של 5 שנים לשינוי פניו של האזור  והפיכתו לאזור תעסוקה ולהגברת הביקושים לשטחים בו.

-         דינאמיקה של ביקוש וצמיחה. באזור תעשיה חולון, יש כיום כ- 1,700 עסקים, מבני תעשייה ומחסנים. רק בשנה האחרונה חל גידול של 10% במספר העסקים.

-         הסיבה לכך נעוצה במגמת שינוי התב"ע בדרום ת"א למגורים, התוצאה המיידית היא שאיפה של יותר ויותר עסקים לעבור לחולון.
-         ארנונה זולה לחברות היי טק ולמשרדים. בהמשך לשינוי המגמה ופיתוח האזור, עיריית חולון מעוניינת לשנות את האוריינטציה של אזור התעשייה ולהפכו לאזור תעסוקה. בפועל, זה יבוא לידי ביטוי כך שיוקמו בנייני משרדים להשכרה, משרדים למכירה ומסחר. אחד הצעדים המיידיים שננקטו הוא הוזלה משמעותית במחירי הארנונה לחברות היי טק: בשנה הראשונה, הם ישלמו 25% ממחיר הארנונה, בשנה השנייה 50% ממחיר הארנונה, בשנה השלישית 75% ממחיר הארנונה ובשנים רביעית חמישית- 89% ממחיר הארנונה. וחשוב ביותר  באזור התעשייה בחולון יש כיום כ- 10 מגרשי חניה ציבוריים ללא תשלום, לנוחות המבקרים. יתרון עצום.

 

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת דוד טור

מאת: דוד טורנדל"ן29/01/11926 צפיות
היועץ נדרש לסקירה תקופתית של מצב המחירים והתנאים החדשים של מחסנים ומבני תעשייה מגדרה עד חדרה ובכלל

מאת: דוד טורנדל"ן06/11/10758 צפיות
היועץ מסכם שנה של שינויים במחירי המשרדים להשכרה בתל אביב. מעדכן ומאיר את עיני השוכרים. חדש ועדכני.

מאת: דוד טורנדל"ן28/08/10898 צפיות
מחירי השכירויות של מבני תעשייה ומחסנים האמירו לאחרונה בעשרות אחוזים. הכותב מסקר את המצב ונותן עצה קטנה בסוף.

מאת: דוד טורנדל"ן07/08/10767 צפיות
יועץ נדל"ן מנוסה וטוב חייב שתהייה לו אוזן מוזיקלית שתעמוד על טיבו וצרכיו של הלקוח שמעבר לקו.

מאת: דוד טורנדל"ן24/07/10887 צפיות
כאילו משום מקום נחתה על יועץ הנדל"ן הזדמנות לעיסקה. הוא נזכר בקוליגה ותיק, שיתף איתו פעולה והרוויח בגדול.

מאת: דוד טורנדל"ן24/07/10885 צפיות
כאילו משום מקום נחתה על יועץ הנדל"ן הזדמנות לעיסקה. הוא נזכר בקוליגה ותיק, שיתף איתו פעולה והרוויח בגדול.

מאת: דוד טורנדל"ן09/07/101012 צפיות
על דרך החתחתים שבין תחילתה של עיסקת נדל"ן לסיומה המוצלח. או הלא מוצלח

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: טלנדל"ן04/09/181988 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/182013 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/182120 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/181683 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/181177 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

מאת: עופר שלונדל"ן18/05/18915 צפיות
כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד, איפה נמצאות ההזדמנויות הגדולות, וכמה עליכם להשקיע?

מאת: דודישנדל"ן16/03/181313 צפיות
דירות בנווה צדק תמיד הרגישו לי אפופות קסם כלשהו, משהו אקזוטי, זר, לקוח מאגדה אפילו. ובתור אחת שהחלום שלה הוא לחיות בתוך פנטזיה, תמיד נמשכתי מאד לשכונה הזאת.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica