חפש מאמרים:
שלום אורח
17.11.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מיומנו של יועץ נדל"ן פרק 3 - הגורם היעיל

מאת: דוד טורנדל"ן09/07/2010689 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

                             "הגורם היעיל" 

"כמה???" התחלחל חיימה, סטרטאפיסט מזדקן שזה עתה השלמתי עבורו עסקת השכרת משרד. "כמה אתה רוצה? חודש פלוס מ.ע.מ? למה מה? מה עשית בכלל? נכון, הבאת אותי למשרד. הכרת לי את בעל הנכס, אבל חוץ מזה לא עשית כלום. אני רצתי, אני התמקחתי ואתה ישבת במשרד וחיכית לצ'ק. 20,000 ₪ עבור שתים שלוש שיחות טלפון??? יצאת מדעתך??? אתה לוקח גם מהמשכיר? אז זה כבר 40,000 ₪. איפה אנחנו חיים? ממני לא תקבל יותר מ-10,000 ₪. אתה יודע מה, תבע אותי".

נמוך קומה הוא חיימה ואני, מטר ותשעים ושבעה סנטימטרים ללא טיפת שומן. אי לכך ובהתאם לזאת אחזתי אותו  בצווארונו, רגליו פרכסו באוויר. נשפתי בפרצופו: "תשמע טוב מתוק שלי. תפקידו של יועץ הנדל"ן הוא לגרום לעסקה לקרות!!! להיות הגורם היעיל. עליו להיות מרוכז ולעקוב בקור רוח אחרי הדינמיקה של העסקה. וזה מה שעשיתי. כל עוד העניינים  מתנהלים על מי מנוחות אין צורך להתערב. השואו אופ כאן מיותר לחלוטין. הבנת? להיפך, כל מילה מיותרת עלולה רק לחבל. רק אם וכאשר המו"מ מתחיל לקרטע ונוצרת פלוגתא, על יועץ הנדל"ן ליטול את הרסן ולגשר על הפערים, כל מתווך לפי סגנונו. יש עסקאות קטנות שלוקחות חודשים ויש עסקאות גדולות שנחתכות בעשר דקות. שלך, חיימיקו, הייתה  במקרה מהירה וחלקה. זה אומר שאתה צריך לשלם לי פחות? חתיכת טמבל".

בכדי לתת לדברי יתר תוקף הנפתי אותו יותר גבוה באוויר ואז שחררתי.

חיימה נמרח על המדרכה  אבל רגע לפני שדרכתי עליו, קם בזריזות המאפיינת את הקטנים והזריזים, ניער את מקטרונו, הסתכל לי ישר בעיניים ובחיוך מתוק פלט: "נאום מצוין, אינטליגנט. הגיוני ובטח גם נכון מאד. אשקרה מילים כדורבנות, לך תפרסם אותו באינטרנט. אבל ממני לא תראה גרוש אחד יותר. ואגב, אמרתי לך שזה שוטף פלוס מאה ועשרים? לא אמרתי? אז הנה אני אומר. אידיוט.  ביי..." ונכנס בזריזות לשברולט הענקית שלו, הגיע לדוושות ועף משם, משאיר אותי עם הנאום, האינטרנט ובלי גרוש על התחתJ))

Read More

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת דוד טור

מאת: דוד טורנדל"ן29/01/11911 צפיות
היועץ נדרש לסקירה תקופתית של מצב המחירים והתנאים החדשים של מחסנים ומבני תעשייה מגדרה עד חדרה ובכלל

מאת: דוד טורנדל"ן06/11/10737 צפיות
היועץ מסכם שנה של שינויים במחירי המשרדים להשכרה בתל אביב. מעדכן ומאיר את עיני השוכרים. חדש ועדכני.

מאת: דוד טורנדל"ן28/08/10879 צפיות
מחירי השכירויות של מבני תעשייה ומחסנים האמירו לאחרונה בעשרות אחוזים. הכותב מסקר את המצב ונותן עצה קטנה בסוף.

מאת: דוד טורנדל"ן20/08/101324 צפיות
הכותב מעיר ומאיר על ההתפתחויות השונות והחיוביות הצפויות בקרוב באזור התעשייה של חולון

מאת: דוד טורנדל"ן07/08/10749 צפיות
יועץ נדל"ן מנוסה וטוב חייב שתהייה לו אוזן מוזיקלית שתעמוד על טיבו וצרכיו של הלקוח שמעבר לקו.

מאת: דוד טורנדל"ן24/07/10865 צפיות
כאילו משום מקום נחתה על יועץ הנדל"ן הזדמנות לעיסקה. הוא נזכר בקוליגה ותיק, שיתף איתו פעולה והרוויח בגדול.

מאת: דוד טורנדל"ן24/07/10867 צפיות
כאילו משום מקום נחתה על יועץ הנדל"ן הזדמנות לעיסקה. הוא נזכר בקוליגה ותיק, שיתף איתו פעולה והרוויח בגדול.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: טלנדל"ן04/09/181728 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/181763 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/181870 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/181651 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/181141 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

מאת: עופר שלונדל"ן18/05/18887 צפיות
כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד, איפה נמצאות ההזדמנויות הגדולות, וכמה עליכם להשקיע?

מאת: דודישנדל"ן16/03/181216 צפיות
דירות בנווה צדק תמיד הרגישו לי אפופות קסם כלשהו, משהו אקזוטי, זר, לקוח מאגדה אפילו. ובתור אחת שהחלום שלה הוא לחיות בתוך פנטזיה, תמיד נמשכתי מאד לשכונה הזאת.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica