כל מה שרציתם לדעת על ביטוח משכנתא

משפחות רבות זקוקות להלוואת משכנתא בעת רכישת דירה. לקיחת ההלוואה מותנית במספר תנאים אשר מציב הבנק כגון: הון עצמי מינימלי, החתמת ערבים ורכישת פוליסת ביטוח עבור המשכנתא. פוליסה זו מורכבת משני חלקים: ביטוח חיים וביטוח מבנה. מטרת שני החלקים הללו הינה מתן גיבוי לבנקים במידה ולא תוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתא.

ביטוח החיים כחלק מביטוח משכנתא

הלוואת משכנתא הינה הלוואה גדולה לצורך רכישת דירה, כאשר במקרים רבים החזר ההלוואה מתפרש על פני תקופות ממושכות ולעיתים אף 30 שנים. למעשה, אינכם יכולים לדעת כלל מה יהיה מצבכם במהלך תקופה זו. ביטוח החיים נועד לגבות אתכם במקרה של מחלה קשה אשר גרמה לאובדן כושר עבודה או מוות, כך שאם חלילה יקרה אחד מהשניים הלוואת המשכנתא תכוסה על ידי הביטוח. כל ביטוח משכנתא כולל פוליסת ביטוח חיים המציעה תנאים שונים ומתייחסת למצבים שונים. לכן חשוב ביותר להקפיד ולקרוא את האותיות הקטנות בפוליסה על מנת לוודא שאם תקלעו למצב של מחלה קשה או מוות- שארית תשלומי המשכנתא לא יועברו לקרוביכם.

ביטוח המבנה כחלק מביטוח משכנתא

החלק השני בביטוח משכנתא הינו ביטוח המבנה. ביטוח המבנה מגבה את הבנק במצבים בהם לא תוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתא . קיימים מקרים בהם המבנה עבורו לקחתם את ההלוואה עלול להינזק. בין אם מדובר בדירות חדשות ובין אם דירות יד שנייה, כולן חשופות לפגעי טבע שונים כגון: רעידת אדמה, סופות ועוד. כמו כן, יכול מבנה להינזק על ידי הריסות בידי אדם אשר נגרמו בטעות וכדומה.

אפשרויות רכישת פוליסת ביטוח משכנתא ?

קיימות שתי אפשרויות לרכישת פוליסת ביטוח משכנתא: רכישת פוליסה מהבנק או לחלופין רכישת הפוליסה מחברת ביטוח פרטית. שימו לב כי בעת לקיחת ההלוואה, יציגו הבנקים בפניכם את רכישת הביטוח דרכם כנושא ברור מאליו. מומלץ לא להיחפז ולבדוק ביטוחי משכנתא גם בבנקים אחרים ובחברות ביטוח פרטיות. חשוב לציין, כי גם אם רכשתם פוליסת ביטוח משכנתא מהבנק, אתם יכולים בכל שנה להעביר את הפוליסה לחברת ביטוח פרטית. לכן, כדאי פעם בשנה לבצע סקר בין מספר חברות ביטוח פרטיות ולהשוות למחיר שאתם משלמים עבור הביטוח.

משפחות צעירות אשר לוקחות הלוואת משכנתא ארוכת טווח, נוטות לעיתים שלא להתייחס ברצינות לביטוח המשכנתא. זכרו תמיד כי אין לדעת מה יקרה בעתיד. כך שעדיף לשלם ביטוח משכנתא חודשי ולהיות מכוסים לכל תקופת המשכנתא, מאשר להיתקל במצב בו לא תוכלו לעמוד בהחזרים, תכנסו לחובות וייתכן ויעקלו את ביתכם.