דירות חדשות בתל אביב ממשיכות להיבנות
אם היה נדמה שמחירי דירות חדשות בתל אביב הגיעו לתקרת היכולת שלהם, ושהמחאה החברתית הולכת לשנות את שוק הנדלן, לא בטוח שתחזיות אלה הולכות להתממש. מספיק לפתוח לוח נדלן ולראות שחברות הבנייה ממשיכות לשווק דירות חדשות בתל אביב בבנייני יוקרה עם שפע פינוקים. כיצד מצב זה אפשרי?
לפני מספר שנים מספר מומחים התנבאו לגבי שוק הנדלן בעיר. חלקם אמרו שמחירי הדירות ה"רגילות" והישנות ימשיך לשמור על גובהו מאחר ואנשים תמיד מחפשים דירות כאלה. כך גם לגבי דירות חדשות בתל אביב אשר יש להן יתרון יחודי (ותל אביב מספקת שפע של יתרונות כאלה) למשל - קרבה אל הים או בניינים הסטוריים מיוחדים. בתל אביב כידוע יש הרבה בתי באוהאוס, כאשר ישנן גם דירות חדשות בתל אביב הנבנות באותו סגנון על מנת לשמור על הקו הסביבתי. על פי המומחים הכלכליים, מחירי דירות חדשות בתל אביב בפרוייקטים יוקרתיים אמור לרדת, שכן ההיצע קטן מהביקוש. בניינים אלה מסתמכים רבות על השו"ק בחו"ל, וכעת ההתעניינות מקהל זה נמצאת ברווייה מסויימת ונראה כי הפוטנציאל שלה קרוב למיצוי. כמובן ששוק דירות חדשות בתל אביב קשור תמיד במצב הפוליטי החמקמק בארץ, ואילו בשנים האחרונות התווסף גם ההיבט של היחלשות מטבע החוץ.
ויחד עם זאת, אנו עדים להמשך בנייה של דירות חדשות בתל אביב והמחירים הם אותם מחירים. אנשים עדיין מוכנים לשלם את המחיר כדי לגור במרכז (שכן המצב אינו דומה בדירות חדשות ביתר אזורי הארץ). כמו כן, עקב הצורך בהרבה דירות חדשות בתל אביב, צפויה להיות בניית בניינים בגובה רב, ואף הריסת בניינים נמוכים קיימים לטובת הקמת רבי קומות. תוכנית העברת שדה דוב עדיין נבדקת גם היא לצורך בניית דירות חדשות בתל אביב.
העתיד הצפוי לדירות חדשות בתל אביב
אי אפשר לחזות בבירור, ביחוד כשמשבר עולמי מתדפק על הדלת ולאור החלפת השלטונות במזרח התיכון והתחממות האיזור כולו. נראה כי כל עוד העיר בדרכה להיות המרכז הכלכלי הגדול במזרח התיכון, תמיד יהיה צורך בעוד דירות חדשות בתל אביב, והמחירים יהיו בהתאם.