חפש מאמרים:
שלום אורח
16.04.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

חיסכון בלקיחת משכנתא

מאת: וידר מאירמשכנתא25/11/2012995 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

אין ספק שכל אחד מאיתנו רוצה לחסוך כמה שיותר כסף בתהליך לקיחת המשכנתא, במיוחד כאשר נוטלים משכנתא בעשור השלישי או הרביעי לחיים, אבל נשארים עם המשכנתא בדרך כלל לשני עשורים נוספים לפחות. בנוסף לכך, המצב התעסוקתי השברירי והלא צפוי בישראל, גורם לכך שבתנאים מסוימים, גם משכנתא "זולה" עלולה להכביד מאוד על הנטל  הכלכלי של המשפחה.

אל תקברו את הראש באדמה

מגוון מסלולי המשכנתא שמוצעים היום בשוק עשוי לבלבל : ריבית קבועה, ריבית משתנה, צמוד מדד, לא צמוד מדד , וכך הלאה. לכן, לפני שניגשים לבחור במסלול משכנתא מסוים, רצוי לקרוא מספר מדריכים רלוונטיים ועדכניים של יועצי משכנתאות עצמאיים.  לדוגמה, בתקופה בה הריבית במשק נמוכה, סביר להניח שלקיחת משכנתא שחלקה בריבית משתנה, ישתלם יותר מאשר משכנתא בריבית קבועה שהיא גבוהה יותר באופן ממוצע. לעומת זאת, לא כדאי להיות נאיביים מדי ולקחת את רוב המשכנתא בריבית משתנה, זאת מכיוון שאף אחד לא יודע מה תהיה הריבית במשק בעוד חמש או עשר שנים.

עשו חקר שוק

למרות שהבנק בו אתם מנהלים את חשבון העובר ושוב שלכם עשוי לפתות אתכם לקחת משכנתא דווקא אצלו בתנאים מועדפים, זכרו שבסופו של דבר אתם צריכים לדאוג רק לעצמכם ולא לרפד את ספת המנהל של הבנק. כמו כן, אין סיבה להתרשם ממסלולים "מיוחדים", אלא אם כן בתוך ההצעה של הבנק, מתחבאת הטבה אמיתית לאוכלוסיות מסוימות כמו אנשי קבע ,ובתיאום עם גוף ממשלתי כזה או אחר כמו משרד השיכון והבינוי  (מישהו הרי חייב בסופו של דבר לסבסד את המשכנתא, וסביר להניח שזה לא יהיה הבנק עצמו...).

רשמו לעצמכם פרטים בסיסים על המשכנתא : לכמה שנים אתם מתכננים לקחת אותה, מהו שווי הנכס שאתם רוצים לקנות וכמה הון עצמי יש בידכם. לאחר שיש בידכם את כל הנתונים האלו, תוכלו ללכת ולקבל הצעות מכל הבנקים למשכנתאות באזור שלכם. בחרו בהצעה שהכי טובה עבורכם, ובמידת הצורך, אל תהססו לעמת את הבנקים אחד עם השני על מנת לקבל הצעה אופטימאלית.

סיוע של גורם מקצועי

לפעמיים גם אם נולדנו עם ראש "ריאלי" וקראנו כל מדריך משכנתא שקיים, נתקשה לקבל את ההחלטה הנכונה, במיוחד כאשר מעורבים בהחלטה גם שיקולים אמוציונאליים שקשה מאוד להימנע מהם. במקרה כזה מוטב לפנות לגורם מקצועי כמו יועץ משכנתא בלתי תלוי אשר יעזור לנו לקחת את המשכנתא החסכונית ביותר בעבורנו. חסכון של כמה עשרות אלפי שקלים מסך ההלוואה הכולל, עשוי לחסוך מאות רבים של כספים כל חודש ואך יותר מכך.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

וידר מאיר יועץ משכנתאות

מנכ"ל וידר משכנתאות

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת וידר מאיר

מאת: וידר מאירמשכנתא12/07/152286 צפיות
סיכום של חמישה צעדים שיעזרו לכם לקחת את המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם באופן אישי, על מה יש להקפיד ואסור בשום פנים ואופן לדלג...

מאת: וידר מאירמשכנתא29/03/151787 צפיות
בדרך לקחת משכנתא? אתם לא חייבים לעשות את זה לבד! הלוואת משכנתא היא כנראה ההלואה הגדולה שתיקחו בימי חייכם, עליה תשלמו בממוצע כ 50% מערכה בריביות. אם תשכילו לקחת הלוואה מתאימה, בגובה מינימאלי ובתנאים אופטימאליים - תוכלו לצלוח את תשלומי המשכנתא וגם לנהל חיים במקביל :-)

מאת: וידר מאירמשכנתא09/10/142526 צפיות
מהם היתרונות ומהם החסרונות של מסלול ריבית קבועה לא צמודה במשכנתא כיום?

מאת: וידר מאירמשכנתא10/09/142549 צפיות
מה הכי חשוב לדעת כאשר בוחרים קורס יועצי משכנתאות ואיך מודדים את איכותו של קורס כזה?

מאת: וידר מאירביטוח משכנתא29/10/138248 צפיות
אילו ביטוחים הם מהווים ביטוחי חובה במסגרת ביטוח משכנתא, על פי אילו פרמטרים נקבעת הפרמיה שלהם והאם עדיין אפשר לקבל אחוזי מימון גבוהים יותר על ידי חברות ביטוח משכנתא מיוחדות?

מאת: וידר מאירמשכנתא08/12/121095 צפיות
לקיחת משכנתא היא אחת המשימות המורכבות ביותר בחיים למרות שלא תמיד אנחנו נותנים על כך את הדעת. מדובר בהלוואה שמלווה את רוב האנשים כשני עשורים מחייהם ולעיתים אף יותר

מאת: וידר מאירמשכנתא05/11/121052 צפיות
כיצד מבצעים גרירת משכנתא? בשביל לבצע גרירת משכנתא יש להגיש בקשה לבנק למשכנתאות ולקבל אישור עקרוני

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222548 צפיות
המדריך למתחילים לקבלת משכנתא. היכן כדאי להשקיע בנכס נדל"ן? איזה מגבלות יכולות להיות בלקיחת משכנתא? ועוד שאלות שחשוב לקבל עליהם תשובות לפני שנחליט איזה משכנתא נרצה לקחת

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222541 צפיות
במאמר זה נדון על היבט המשכנתאות מכמה זוויות - השוואת משכנתאות, ייעוץ משכנתאות באזור תל אביב ומה זה משכנתא הפוכה?

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222517 צפיות
בהליכי לקיחת הלוואת משכנתא יש מאפיינים שאותם רצוי להכיר כדי להתמודד עם התהליך בצורה חיובית ומודעת עם או בלי יועצי משכנתאות. במאמר זה תגלו מהם המאפיינים של מסלולי המשכנתאות שכדאי להכיר

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא19/04/222533 צפיות
לפני שמחליטים ומתחילים בתהליך לקיחת משכנתא תרשו לנו להציג לכם את מסלולי משכנתאות אשר קיימים בבנקים בישראל. ההבדלים הניכרים בין הבנקים הם אחוזי הריבית בכל מסלול כזה או אחר, אך יש גם הבדלים בין מסלולי משכנתאות עצמם שרצוי שתכירו.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/222822 צפיות
כיוון והחיים הם דינמיים וסביר להניח שההחלטה שלקחתם בנוגע למשכנתא הנוכחית לפני עשור היא כבר אינה רלוונטית למצב הנוכחי שלכם כיום. מעבר לכך, העולם הפיננסי הוא גם דינמי ומשתנה בתדירות גבוה, תנאי השוק שלו מתעדכנים חדשות לבקרים.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא14/02/222859 צפיות
במילים פשוטות נוכל לומר שתמהיל משכנתא הוא בעצם שילוב בין כמה מסלולי משכנתא שונים שמרכיבים יחדיו הלוואה אחת. אף על פי שמדובר בהלוואה אחת, כל מסלול ומסלול משכנתא יעמוד בפני עצמו ואינו קשור למסלולי המשכנתא האחרים בתמהיל המשכנתא.

מאת: נטלי אינטרדבמשכנתא25/01/222859 צפיות
אם אתם כאן אז אתם כנראה מתעניינים בבנקים למשכנתאות, מה שאומר שאתם בדרך לקניית דירה, כיוון שכיום אין כמעט ומי שיכול להרשות לעצמו לרכוש דירה ללא משכנתא.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica