חפש מאמרים:
שלום אורח
20.11.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

יועץ משכנתאות למקסימום חיסכון

מאת: וידר מאירמשכנתא29/03/20151077 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

בדרך לקחת משכנתא? אתם לא חייבים לעשות את זה לבד! הלוואת משכנתא היא כנראה ההלואה הגדולה שתיקחו בימי חייכם, עליה תשלמו בממוצע כ 50% מערכה בריביות. אם תשכילו לקחת הלוואה מתאימה, בגובה מינימאלי ובתנאים אופטימאליים - תוכלו לצלוח את תשלומי המשכנתא וגם לנהל חיים במקביל :-)

חיי המשכנתא ארוכים מחיי כלב...

אורך חיי המשכנתא המרבי המותר בישראל כיום הוא 30 שנה, ומרבית נוטלי המשכנתאות נוטלים אותם למעל 20 שנה. גובה התשלומים הוא בממוצע בין 20 ל - 50 אחוזים מההכנסה המשפחתית המשותפת בעת נטילת המשכנתא. קל להבין מנתונים אלה, שכל זמן שיש לנו משכנתא ההכנסות הפנויות לחיי המשפחה, בילויים וצריכה מצטמצמות באופן משמעותי.

העלויות שמסביב לעלות האמיתית

בואו נעשה חישוב קצר - נניח שאתם מעוניינים לרכוש נכס נדל"ני בעלות כוללת של 1.5 מיליון שקלים. ונניח שאתם מתכננים לממן באמצעות משכנתא 70% משווי הנכס בריבית של 3% לשנה. בלי להיכנס לחישובים מסובכים של אפיקי הלוואה ושיטות החזר, אנחנו מדברים בחישוב גס מאוד על תשלומי החזר ההלוואה של מעל 1,900,000 ש"ח, כלומר עוד כמעט חצי מיליון ש"ח ש"יילכו" על תשלומי משכנתא.

לעומת זאת, אם תצליחו להשיג משכנתא באותם תנאים, אבל בהפרש של חצי אחוז ריבית פחות (כלומר בריבית שנתית של 2.5%), תוכלו לשלם בסך הכל מעל 100,000 ש"ח פחות (בחישוב נומינלי גס של ריבית דה- ריבית, על סכום הלוואה של 1,050,000 ש"ח ההחזר לפי 2.5% ריבית יהיה 1,720,540 ש"ח לעומת 1,896,416 ש"ח לפי 3% ריבית)

יועץ משכנתאות יעזור לכם לשלם פחות

יועץ משכנתאות הוא איש מקצוע שמכיר את שוק המשכנתאות בארץ ותפקידו להשיג לכל לווה את המשכנתא המתאימה לו ביותר. יועץ המשכנתאות מקפיד להבין את צרכי המשפחה וחלומותיה, לבחון את כל האפשרויות להלוואות בכל הבנקים השונים, ולהציג בפניכם, בשפה נוחה ופשוטה, את היתרונות והחסרונות של כל הלוואה. אין ספק ששירות ייעוץ טרם נטילת משכנתא הוא ייעוץ שחוסך עשרות אם לא מאות אלפי שקלים, והוא חוסך מאיתנו את הצורך להחליט בעניין משמעותי מבלי שיהיה לנו את הידע או היכולת להבין באמת ב"אותיות הקטנות" של מה שמציעים לנו.

יועץ משכנתאות - פתרון מומלץ לכל מי שלא מתכוון "לעשות דוקטורט" במשכנתאות

חברות שונות המגישות שירות ייעוץ למשכנתאות מאפשרת לך ולי, לאנשים "רגילים" שאין להם ידע מקיף בנושאי הלוואות והבנה בנוגע לכוחות השוק ומצבו כיום, לבחור משכנתא בצורה מקצועית ונכונה, תוך תכנון נכון של ההחזרים לאורך השנים. אפשרו לעצמכם ייעוץ עם איש מקצוע לפני שתקבלו את ההחלטה הגורלית הזו, ובחרו בהלוואה המתאימה לכם ביותר!

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

וידר מאיר יועץ משכנתאות

מנכ"ל וידר משכנתאות

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת וידר מאיר

מאת: וידר מאירמשכנתא12/07/151632 צפיות
סיכום של חמישה צעדים שיעזרו לכם לקחת את המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם באופן אישי, על מה יש להקפיד ואסור בשום פנים ואופן לדלג...

מאת: וידר מאירמשכנתא09/10/141867 צפיות
מהם היתרונות ומהם החסרונות של מסלול ריבית קבועה לא צמודה במשכנתא כיום?

מאת: וידר מאירמשכנתא10/09/141923 צפיות
מה הכי חשוב לדעת כאשר בוחרים קורס יועצי משכנתאות ואיך מודדים את איכותו של קורס כזה?

מאת: וידר מאירביטוח משכנתא29/10/137398 צפיות
אילו ביטוחים הם מהווים ביטוחי חובה במסגרת ביטוח משכנתא, על פי אילו פרמטרים נקבעת הפרמיה שלהם והאם עדיין אפשר לקבל אחוזי מימון גבוהים יותר על ידי חברות ביטוח משכנתא מיוחדות?

מאת: וידר מאירמשכנתא08/12/12714 צפיות
לקיחת משכנתא היא אחת המשימות המורכבות ביותר בחיים למרות שלא תמיד אנחנו נותנים על כך את הדעת. מדובר בהלוואה שמלווה את רוב האנשים כשני עשורים מחייהם ולעיתים אף יותר

מאת: וידר מאירמשכנתא25/11/12582 צפיות
אין ספק שכל אחד מאיתנו רוצה לחסוך כמה שיותר כסף בתהליך לקיחת המשכנתא, במיוחד כאשר נוטלים משכנתא בעשור השלישי או הרביעי לחיים, אבל נשארים עם המשכנתא בדרך כלל לשני עשורים נוספים לפחות

מאת: וידר מאירמשכנתא05/11/12642 צפיות
כיצד מבצעים גרירת משכנתא? בשביל לבצע גרירת משכנתא יש להגיש בקשה לבנק למשכנתאות ולקבל אישור עקרוני

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: דרור אטרימשכנתא16/02/171410 צפיות
משכנתא היא איננה בגדר הטבה או פריווילגיה שמעניק לכם הבנק בגלל שאתם זכאים לה. חשוב לזכור שכל עוד מדובר בלקיחת משכנתא מדובר הלכה למעשה בסוג רכישה של מוצר מדף שהבנק מוכר לכם. בדיוק כשם שאתם שוקלים תנאים מסוימים בבואכם לרכוש רכב חדש או דירה, עליכם גם לשקול תנאים כאלה ואחרים ולנהל משא ומתן בעת רכישתה של המשכנתא עם הבנק ממנו אתם עתידים לרכוש את המשכנתא.

מאת: SEONET קידום אתריםמשכנתא18/05/16799 צפיות
יועץ משכנתאות פרטי הוא אדם בעל ידע נרחב במשכנתאות המייצג אתכם ולא את הבנק, אין לו אינטרס להחתים אתכם או לשכנע אתכם שהמשכנתא שלו היא הטובה ביותר. יועץ משכנתאות פרטי יסייע לכם לבחור את המסלול המתאים לכם ולהגיע מוכנים טוב יותר לבנק ללקיחת משכנתא

מאת: וידר מאירמשכנתא12/07/151632 צפיות
סיכום של חמישה צעדים שיעזרו לכם לקחת את המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם באופן אישי, על מה יש להקפיד ואסור בשום פנים ואופן לדלג...

מאת: וידר מאירמשכנתא09/10/141867 צפיות
מהם היתרונות ומהם החסרונות של מסלול ריבית קבועה לא צמודה במשכנתא כיום?

מאת: וידר מאירמשכנתא10/09/141923 צפיות
מה הכי חשוב לדעת כאשר בוחרים קורס יועצי משכנתאות ואיך מודדים את איכותו של קורס כזה?

מאת: איציקמשכנתא18/02/147610 צפיות
אחד הדברים החשובים שצריך לעשות אם וכאשר מחליטים ללכת על מהלך של מחזור משכנתא הוא לדעת לנהל את הסיכונים הקיימים בשוק כדי לא להגיע למצב שבו אנו עלולים לשלם יותר ולא פחות. הסיבה לכך היא שאחד הקשיים הגדולים של השוק הפנסיוני

מאת: איציקמשכנתא23/01/147655 צפיות
חשוב לזכור! כמו בכל תחום אחר שבו יש אינפלציה של בעלי מומחיות מסויימת, כך גם בתחום זה. יועצי משכנתאות יש הרבה,

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica